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买房要查楼盘预售证 三步走解决房产证遗留问题

2015/08/06 00:20:15 来源:长沙晚报

“我家房子的情况到底符不符合遗留问题的范围?”“承诺3年内解决房产办证问题,那我所在的小区的办证问题进行到了哪个阶段?”据不完全统计,市处遗办和各区处遗办在7月30日、7月31日和8月3日这三个工作日内,共接待受理了群众的电话咨询2000余起,在原先就摸底掌握的情况以外,也发现了一些遗漏的项目可以重新纳入到房产办证遗留问题的范围。


本次房产办证遗留问题的处理对象是“本市辖区范围内国有土地上2010年12月31日以前已建成并投入使用,有全部或部分国土与规划报建手续,至今未办理房屋产权登记的房地产项目”。市处遗办工作人员介绍,主要包含四种情况:已批准预售且实际销售投入使用的商品房开发项目;依照当时房改政策批准房改或者经市住房主管部门出售,未完善相关手续的政策性住房;国有土地征收的安置用房;企事业单位自行建造的房产。


“房产办证遗留问题绝大多数是因为开发商违规操作造成的。”市处遗办工作人员提醒,市民买房前要通过长沙房产政务信息网查询楼盘是否取得预售许可证,签订购房合同一定要认真审阅合同问题和约定条款,同时一定确认是否通过系统进行了网签,以便防患于未然。


“三步走”解决办证遗留问题


第一步:把问题反映给所在的社区、街道办事处,街道办事处摸清具体症结后汇总报至区处遗办;


第二步:各区处遗办核实情况并形成初步解决方案,而“疑难杂症”问题将上报至市处遗办;


第三步:市处遗办有针对性地向相关职能部门发函,通过召开联席会议等方式商议最终方法。

 

 

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